Vente immeuble 299 000 €

150 m²

Nancy (54000)

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1 993 €/m²
Exclusivité

L'Hotel Immobilier Nancy

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Description

L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose cet immeuble de rapport composé de cinq futurs F2, à aménager, sur un carrefour géographique idéal, au Faubourg des III Maisons. Situé dans le recherché quartier du Faubourg des III Maisons, en parallèle de la rue de Metz, cet immeuble des années 1930 saura parfaitement tenir ses promesses locatives une fois de beaux travaux de valorisation réalisés.
La composition dudit immeuble consiste en deux F2 avec possibilité de terrasses / jardin privatifs pour chacun d'eux au rez-de-chaussée, de deux T2 traversants au 1e étage et d'un beau comble à aménager (compteur, fluides et portes palières en place); autorisation reçue pour la pose de 4 fenêtres de toit.
Des caves et une cour sur l'arrière complètent le bien. L'ensemble des lots dispose des arrivées et des évacuations d'eau et de leur propre compteur électrique.
Ce bien est idéal pour tout projet d'investissement locatif : déficit foncier, location meublée. Après travaux, les appartements pourront être mis à la location aux alentours dès 550€ HC en meublé soit un revenu annuel de 33 000€. La location courte durée est également possible afin d'augmenter la rentabilité du bien  de manière non négligeable.
Prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier pour davantage de renseignements et rendez-vous de visites.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1023 - Réf Superimmo : ANVXZXKDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 993 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²	Orientation : Est / Ouest
Cave	Année de construction : 1930
Jardin (25 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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