Vente immeuble 283 500 €

150 m²

Lens (62300)

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1 890 €/m²

IMMOLENS

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Description

LENS centre ville - immeuble de rapport en parfait état, entièrement loué (permis de louer + diagnostics à jour)
6 appartements de type 1, tous loués, tous meublés - rapport locatif mensuel hors charges 2012€
09/24 1 - RDC rue
26.13m2
PAC
09/24 2 - RDC cour
28.50m2
PAC
09/23 3 - Etage 1 rue
26.84m2
Radiateur électrique
09/70 4- Etage 1 cour
23m2
Radiateur électrique
08/24 5 - Etage 2 rue
18.74m2
Radiateur électrique
09/24 6- Etage 2 cour
18.74m2
Radiateur électrique
Loyers de 450€ CC à 525€ CC
ACTUELLEEMENT :
• contrat de location du 01/09/N au 30/06/N+1 - Avenant annuel si prolongation (sans augmentation de loyer) ; en majorité, les étudiants restent 3 ans.
. location sur 11 mois : le mois d'août n'est pas dû, le mois de juillet est payé sans les charges
• permis de louer accordé pour tous les appartements
. le garage n'est pas loué actuellement
REMARQUES TECHNIQUES
toiture neuve en 2021
isolation du garage (mur mitoyen avec le studio 1 et plafond mitoyen avec le studio 3) en 2022

. L'immeuble comporte 2 cours intérieures : isolation extérieure des murs mitoyens des studios 1 - 2-4 - 6 réalisée en juin 2023
. PAC des studios 1 et 2 posées en août 2024
• double vitrage sur l'ensemble des fenêtres .
Taxe foncière 4 066 €

ImmoLens l'Agence immobilière de Lens depuis 2003 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : DGVIM40002016 - Réf Superimmo : ANVX10141P

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 1 890 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²	Cave

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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