Vente immeuble 122 000 €

150 m²

Langeac (43300)

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813 €/m²

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Description

Immeuble centre ville 4 logements et dépendances
Bel immeuble très lumineux et idéalement situé en centre ville à quelques pas de l'Allier composé de :
Rdc : appartement 35 m2 avec cuisine, chambre et salle de bain . Bail de location en cours.
Une dépendance de 8 m2 est située sur le même niveau et 2 belles caves voutées sont accessibles depuis le couloir .
1er étage : appartement de 55 m2 avec une cuisine, 2 chambres, 2 sdb .
2 étage : 2 appartements de 28 et 25 m2 avec pièce de vie et 1 chambre et sdb/wc .
Les appartements du 1er et 2eme étages sont libres.
Un escalier spacieux et lumineux permet l'accès aux étages et au grenier qui peut être encore aménagé.
Une petit balcon sur l'arrière peut recevoir une table et 2 chaises pour profiter de l'extérieur.
Chauffage électrique individuel.
Un compteur électrique par appartement et un sous compteur pour l'eau.
Double vitrage
Toiture suivie, revoir l'isolation du toit pour pouvoir faciliter la location .
Bon rendement locatif .
Place de parking à proximité
Contacter Sandra pour plus d'infos et visite

Maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 84947638 - Réf Superimmo : ANVXWBOFY

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Caractérisques

Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 813 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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