Vente immeuble 260 000 €

150 m²

Ivry-la-Bataille (27540)

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1 733 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Mathieu CONAN - Propriétés-privées.com

15 avis

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Description

Situé à Ivry-la-Bataille, charmante commune de l'Eure à la limite des Yvelines, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé.
L'immeuble est composé de quatre logements :
Deux appartements de type T2
Deux appartements de type T3
Le potentiel locatif annuel est estimé à environ 24 000 euros, offrant une belle rentabilité dans un secteur en demande.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et ne nécessite pas de travaux lourds, ce qui en fait un investissement prêt à l'emploi.
Ivry-la-Bataille bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et transports à proximité, tout en étant facilement accessible depuis Paris ou Évreux.
Une opportunité rare dans le secteur, à visiter rapidement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou m.conan@proprietes-privé agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 260 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°412426MCN.
DPE : Classe E GES : B
Mathieu Conan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 512 108 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, ZAC le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 48762477700040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint -Nazaire. Garantie par GALIAN - n°28137 J, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : 422955MCN - Réf Superimmo : ANVXZJUT1

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 733 € / m²
Taxe foncière : 2 181 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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