Vente immeuble 499 000 €

150 m²

Bordeaux (33800)

iad France - Aurélie Lestage vous propose: Opportunité à Saisir : Bâtiment à Rénover partiellement.
Avec une surface totale de 150m², cet immeuble offre aujourd'hui 2 appartement de type 2 dont 1 avec une terrasse, un local commercial à créer ainsi qu'un appartement de type 2 en duplex avec terrasse.
Les possibilités de réaménagement sont nombreuses, que ce soit pour créer des espaces commerciaux, des appartements ou tout autre projet selon vos besoins.
Les équipements de confort incluent la climatisation réversible et l'assainissement collectif, offrant des avantages modernes pour une transformation réussie.
La localisation dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité des commodités et des transports en commun, constitue un réel atout pour ce bien.
Pour les bricoleurs et les investisseurs cherchant à réaliser un projet sur mesure, ce bâtiment à rénover représente une occasion unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace répondant à vos attentes.
Saisissez cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bâtiment à rénover à Bordeaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 327 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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AURÉLIE LESTAGE - IAD

Siren : 948040290 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

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