Vente immeuble 445 000 €

150 m²

Avon (77210)

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2 967 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz

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Description

EXCLUSIVITE - Immeuble divisé en 3 appts de type F2 (47m² - 43m² - 46m²) vendu avec deux LOCATAIRES situé près de la gare d'Avon.
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Les Baux se terminent en mars 2026 pour le RDC et juillet 2028 pour le deuxième étage (départ anticipé de prévu) , le 1er est libre de suite.
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Appartement F2 d 47m² au RDC avec jardin de 150m², un autre F2 de 43m² au premier et le dernier au deuxième étage de 46m². Trois caves disponibles. Pas de parking. Raccordement au tout à l'égout fait.
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Chauffage gaz individuel et un appt en chauffage électrique. Double vitrage. Foncier 3000 euros. Revenu annuel de 25 000 euros hors charges qui peut être optimisé car il y a de faibles loyers à ce jour.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/04/2025 - maj le 31/08/2025 - Réf. agence : VI058-DLVIMMO - Réf Superimmo : ANVXYDOUG

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - ter. 150 m²	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

400 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2022.

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