Vente immeuble 199 000 €

149 m²

Vogüé (07200)

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1 336 €/m²
Balcon
Terrasse
2 Parkings

Orane MAGNIN - SAFTI

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Description

Située à l'entrée de Vogüé, cette maison en pierre de 149m² séduit par son charme authentique et son potentiel de rénovation. Nichée sur un terrain de 3500m² avec une rivière en contre-bas, elle offre un cadre verdoyant et paisible, proche des commodités de la ville. Avec un grand garage et des combles aménageables, elle offre des espaces extérieurs variés : terrasse, balcon, caves, et jardin, ainsi que 2 places de parking.
À l'intérieur, la propriété se démarque par son vaste salon lumineux avec poêle à bois, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres spacieuses, une deuxième salle de bain, un coin cuisine et un grand balcon offrent un espace de vie confortable. Les combles représentent un bel espace à exploiter. Idéale pour un investissement locatif ou un projet de rénovation, cette maison en pierre possède des atouts uniques dans un cadre idyllique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Orane MAGNIN, Tél. : 0613218082, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 993465764 - SAFTI – MAGNIN Orane, Conseiller indépendant

Publiée le 16/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1561328 - Réf Superimmo : ANVXZW871

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 336 € / m²

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149 m² - ter. 3 500 m²	2 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

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