Vente immeuble 258 000 €

149 m²

Florensac (34510)

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1 732 €/m²
Chauffage individuel électrique

Mickaël GENCO - iad

68 avis

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Description

iad France - Mickaël Genco vous propose: FLORENSAC – Immeuble rénové avec potentiel et rentabilité immédiate
Situé à proximité du centre et des commodités, cet immeuble de rapport se compose de trois logements indépendants, d’un grand garage et d’un jardin privatif, le tout offrant un excellent rendement locatif.
- Rez-de-chaussée :
Appartement de type duplex d’environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau.
- 1er étage :
Appartement T3 lumineux d’environ 64 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau.
- Dernier étage :
Studio d’environ 35 m², récemment rénové, idéal pour un locataire seul ou pour de la location saisonnière.
Annexes et extérieurs :
- Grand garage de 65 m², offrant de multiples possibilités (stockage, atelier ou aménagement en habitation à terme).
- Jardin clos d’environ 45 m², agréable et facile d’entretien.
Rentabilité immédiate garantie grâce aux logements déjà exploitables.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un produit complet avec plusieurs lots, qu’à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1866380 - Réf Superimmo : ANVXZO44G

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 732 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

149 m²	Année de construction : 1800
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Historique des prix

3 novembre 2025

Baisse de 12,5%

258 000 €

14 octobre 2025

295 000 €

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MICKAËL GENCO - IAD

Siren : 904224656

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