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Vente immeuble 199 000 €
148 m²
Saint-Étienne (42000)
148 m²
Saint-Étienne (42000)
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- 1 345 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurent Fresnel vous propose: Immeuble de rapport – 147,7 m² – Quartier Jacquard – 2 logements + garage
Situé aux Hauts de Jacquard, à deux pas du centre-ville de Saint-Étienne, cet immeuble bien entretenu de 147,7 m² habitables offre une double opportunité locative.
Il se compose de deux logements distincts :
1. Un appartement T4 à l’étage (env. 100 m²) actuellement configuré en logement familial, mais idéal pour de la colocation étudiante grâce à :
3 chambres (avec possibilité d'en créer une 4e facilement)
Cuisine séparée équipée avec passe-plat
Grand séjour lumineux de 32 m²
Salle de bain, salle d’eau, deux WC
Proximité immédiate de l’École d’Architecture : emplacement parfait pour étudiants !
2. Un appartement T2 en rez-de-chaussée
Actuellement loué 490 €/mois CC, assurant un revenu locatif immédiat.
Atouts complémentaires :
Chauffage gaz, double vitrage, exposition ouest
Garage privatif
Petite copropriété sécurisée avec portail
À 10 minutes à pied du centre-ville, 2 minutes de Lidl, 3 minutes de l’École d’Architecture
Un bien idéal pour investisseurs cherchant à développer un projet locatif (colocation ou location classique) dans un quartier central et attractif.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fresnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 421628413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/05/2025 -
maj le 13/07/2025 -
Réf. agence : 1755723 - Réf Superimmo : ANVXYG97A
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 1 345 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 50 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² | Année de construction : 1942 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Digicode |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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