Vente immeuble 195 000 €

148 m²

Lussas (07170)

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: À vendre – Immeuble de 3 appartements avec petite parcelle constructible – Lussas (07170)
En exclusivité sur la commune de Lussas, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, accompagné d’une petite parcelle de terrain constructible d’environ 60 m².
Composition :
•Appartement 1 : environ 60 m²
•Appartement 2 : environ 55 m²
•Appartement 3 : environ 34 m²
•Appartement du rez-de-chaussée actuellement libre, idéal pour location courte ou longue durée
•Toiture refaite récemment
Atouts :
•Bien situé dans un secteur avec forte demande locative
•Possibilité d’exploiter un appartement immédiatement
•Revenus locatifs potentiels
•Terrain constructible en complément, rare dans ce type de bien
•Bonne configuration pour investissement locatif ou mixte
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DE JESUS NIVALDO – Immobilier
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 318 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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NIVALDO DE JESUS - IAD

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