Vente immeuble 370 000 €

148 m²

Argelès-sur-Mer (66700)

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2 500 €/m²
Balcon

Roxana ROBIN - SAFTI

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Description

Situé à Argelès-sur-Mer (66700), cet immeuble offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. La ville charmante attire tant les amateurs de plages de sable fin que les randonneurs en quête de nature préservée. Dotée de tous les commerces de proximité et restaurants, elle bénéficie également de la proximité de Collioure et Perpignan, offrant ainsi un large éventail d'activités culturelles et gastronomiques.
À l'extérieur, l'immeuble propose un balcon , une cave pratique pour le stockage et une véranda permettant de profiter de moments de détente en toute saison. Un garage privatif vient compléter ces aménagements extérieurs.
À l'intérieur, ce bien de 148 m² se compose de 2 appartements de type F3 et 2 studios très bien aménagés.
Chaque unité offre des espaces fonctionnels, idéaux pour des locations saisonnières ou à l'année. L'aménagement des lieux laisse entrevoir un potentiel intéressant pour des investisseurs cherchant à concilier rentabilité locative et cadre de vie agréable.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Roxana ROBIN, Tél. : 0768436248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 822680393 - SAFTI – ROBIN Roxana, Conseiller indépendant

Publiée le 25/02/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 1425532 - Réf Superimmo : ANVXXY7U4

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

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148 m²	Balcon
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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