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Vente immeuble 155 000 €

147 m²

Quiévrechain (59920)

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1 054 €/m²
Exclusivité

ORPI Valenciennes LFP

143 avis

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Description

Idéalement situé en plein cœur de Quiévrechain, à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport mixte offre une rentabilité solide et une gestion simplifiée.
Composition :
Local commercial (68 m² – DPE : D)
→ Loué 800 €/mois, activité stable en place.
Appartement T4 (80 m² – DPE : D)
→ Loué 650 €/mois, locataire sérieux en place.
Soit un revenu locatif total de 1 450 €/mois (17 400 €/an).
Atouts supplémentaires :
Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)
Faibles charges
Taxe foncière : 1 529 €/an
Bonne performance énergétique (D/D)
Localisation recherchée, à seulement quelques minutes de la frontière belge et de Valenciennes.
Idéal pour investisseur souhaitant un bien clé en main, avec locataires en place et revenus sécurisés dès l'achat.
Un placement sûr, sans travaux, avec une gestion simplifiée.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Référence agence : 3293

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : QVAR-7FN-YMU - Réf Superimmo : ANVXZVTXX

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 054 € / m²
Taxe foncière : 1 529 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	147 m²
Parking extérieur	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 970 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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