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Vente immeuble 166 000 €
147 m²
4 chambres 4 ch
Hochfelden (67270)

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  • 1 129 €/m²
  • Exclusivité
Laura ROTH - 3%.com

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Description

SOUS COMPROMIS - 3%.COM - EXCLUSIVITE - Au coeur de Hochfelden, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un logement type F3 + combles aménageables.
--- Vous recherchez un batiment central pour un investissement locatif, pour implanter une activité commerciale ou une habitation alors venez visiter cet immeuble.
--- A proximité des commerces et à 1 min de la gare et du parking
--- Idéal pour un investissement locatif ou l'ouverture d'une activité commerciale
--- Composition :
-- Au RDC: Un local professionnel de 77m2
- entrée, 3 espaces de travail et toilette rénové
-- Au 1er étage : F3 logement d'habitation de 70m2 en enfilade
- 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte
- 2 chambres en enfilade et dressing
- 1 salle d'eau avec toilette et douche
-- Au 2nd niveau: grenier aménageable (hors création nouveau logement)
-- Cave

--Informations:
--Le local et le logement sont libres de toute occupation
-- Chauffages individuels au gaz 2019 (chaudière à condensation)
-- Fenêtres double vitrage
-- DPE: C !!
-- Electricité refaite à neuf (2022)
--Pas d'anomalie GAZ - Pas d'amiante
-- Escalier de 2022
-- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités :crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine, associations - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute

-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : V4670060698 - Réf Superimmo : ANVXYKQ9D
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Caractérisques
Prix de vente : 166 000 €Prix au m² : 1 129 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 4 chambres - ter. 148 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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