Vente immeuble 239 900 €

147 m²

Châteauneuf-sur-Charente (16120)

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1 632 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Damien Soulard - iad

6 avis

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Description

iad France - Damien Soulard vous propose: Immeuble de rapport à vendre d'environ 147m² situé à Chateauneuf-sur-Charente à deux pas du centre ville historique
Composition :
- un local commercial (salon de coiffure) d'environ 35m² au rez-de-chaussée, loué
- un T2 au premier étage d'environ 47m², nu, entièrement rénové
- un T2 au deuxième étage d'environ 47m², nu, entièrement rénové, loué
- une cave
Les T2 sont composés comme suit :
- grande pièce de vie d'environ 29m²
- coin cuisine avec four, plaque et hotte, emplacement lave-vaisselle, lave-linge
- chambre d'environ 12m²
- salle d'eau d'environ 4m² avec vasque et douche
- WC
- local technique
- chauffage électrique à inertie
- VMC
- ouverture PVC double vitrage
- entièrement isolés thermiquement et phoniquement
Taxe foncière d'environ 1.890€
Revenus locatifs d'environ 1.625€/m soit 19.500€/an
Points forts :
Emplacement idéal - Toutes commodités à pied, gare, commerces, pharmacie, écoles
Fibre
Tout-à-l'égout
Pas de copropriété
Pas de travaux à prévoir à court terme
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1873437 - Réf Superimmo : ANVXZPWWD

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Caractérisques

Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 1 632 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m²	Cave
Année de construction : 1850	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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