Vente immeuble 182 860 €

146 m²

4 chambres 4 ch

Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

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1 252 €/m²

OFFICE NOTARIALE MAITRE POLIDORI

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Description

Situé en plein centre de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cet immeuble en pierres représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Réparti sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un local commercial ou logement, comprenant deux pièces, une salle d'eau et des WC, superficie de 60,19 m². Au 1er étage : un appartement de type T2 de 42 m², composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC. Au 2éme étage : un autre appartement T2 de 28,65 m², actuellement loué, comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Atouts techniques : Chauffage gaz de ville et électrique Chaudière récente (2019) Toiture refaite (partie chambre/salle d'eau du RDC) en 2020 Fenêtres PVC récentes (2025) Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports, dans une commune dynamique et attractive. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Publiée le 28/06/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : IR571 - Réf Superimmo : ANVXYWYUB

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Caractérisques

Prix de vente : 182 860 €	Prix au m² : 1 252 € / m²
Taxe foncière : 1 712 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 7 860 € TTC inclus dans le prix de vente.

146 m² - 4 chambres - ter. 94 m²	Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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