Vente immeuble 108 500 €

146 m²

4 chambres 4 ch

Commentry (03600)

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743 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

258 avis

07 69 86 04 70

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Description

ALERTE OPPORTUNITÉ ! Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport composé de deux appartements, proche toutes commodités, en centre-ville de Commentry. A la recherche d'un investissement locatif permanent ou encore saisonnier ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée, découvrez un premier T3 de 70 m² se composant d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres, une salle de bains avec toilette. Petit plus, cet appartement dispose d'une cour privative à l'abri des regards. La visite se poursuit à l'étage avec un appartement de 77m² qui vous offre une grande entrée donnant sur une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Au 2ème étage, un large plateau d'environ 60 m² en loi carrez est aménageable. Avantage supplémentaire, chaque logement est indépendant et dispose donc de son propre compteur d'eau et de son propre compteur électrique. Ses atouts : double vitrage PVC, hyper centre de Commentry, deux logements distincts à rénover avec potentiel d'un 3ème, les différentes perspectives de location... N'hésitez plus, laissez l'investisseur qui sommeille en vous s'exprimer et allons visiter ! Romain DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832121313 - MONTLUCON.

Publiée le 26/04/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : 5580 - Réf Superimmo : ANVXVLPM3

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Caractérisques

Prix de vente : 108 500 €	Prix au m² : 743 € / m²
Taxe foncière : 1 597 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127871.pdf

146 m² - 4 chambres - ter. 170 m²	Orientation : Nord / Sud
2 caves	Année de construction : 1892
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUÇON

Infos légales : 82882618000014

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