Vente immeuble 140 000 €

145 m²

Vouziers (08400)

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966 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Nathalie Lobréau - iad

9 avis

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Description

iad France - Nathalie Lobréau vous propose: En Exclusivité à Vouziers
Immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville
Cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif comprend :
8 chambres meublées (de 15 à 21 m²) dont 5 loués et 1 en cours de location
Un duplex loué d’environ 17 m².
Chauffage électrique, Local technique, Cave, Combles
Pouvant offrir un taux de rentabilité brute supérieur à 20 %
Soit une rentabilité nette estimée à environ 12 %
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1870120 - Réf Superimmo : ANVXZQG5G

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 966 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m²	Année de construction : 1948
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

372 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 540 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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NATHALIE LOBRÉAU - IAD

Siren : 440868115 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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