Vente immeuble 148 000 €

145 m²

Saint-Rome-de-Tarn (12490)

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1 021 €/m²
Exclusivité

Pascal ARCURI - iad

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Description

iad France - Pascal ARCURI vous propose:
Nichée dans le pittoresque village de Saint-Rome-de-Tarn, à 30 mns de Millau et à 25 mns de l'autoroute A75.
(Clermont-Ferrand /Béziers)
Petit immeuble comprend 2 logements avec combles aménageables, garage et caves. Sur un terrain de 527 m².
Au premier étage
- Appartement de 59 m² à finir de rénover pouvant être transformé en duplex avec chambres mansardées.
- Appartement T3 de 84 m² entièrement rénové en 2020
Comprenant :
Une cuisine de 10 m² équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger de 13 m², un spacieux salon de 28 m², deux chambres de 10 m² chacune, une salle d’eau de 6 m² et un WC séparé.
Au rez-de chaussée :
Un grand garage de 100 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une pièce de 25 m² pouvant être aménagée en atelier.
Sous sol :
Deux grandes caves voûtées - complètent le tout.
Les points forts du bien
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques
- VMC
- Isolation des murs
- Poêle à granulé
- Terrain plat attentat
- Pas de travaux à prévoir pour le T3
A visiter sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 1844526 - Réf Superimmo : ANVXZHHBP

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 1 021 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m²	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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