Vente immeuble 354 500 €

145 m²

Nort-sur-Erdre (44390)

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2 445 €/m²
Chauffage individuel au fuel

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

1345 avis

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Description

Orane votre conseillère Sublimons vous propose à la vente cet immeuble de charme comprenant deux lots idéalement situé sur la rue principale à proximité des commerces, restaurants, écoles, gare TER à pied ((liaison Nantes – Châteaubriant).
Un local commercial d'environ 100 m², actuellement loué à un pressing, offrant une rentabilité immédiate de 1 000 €/mois, et une maison de ville pleine de cachet d'environ 145 m² habitables.
La maison séduit par ses grands volumes, son parquet massif, ses moulures et sa luminosité. Elle offre une belle pièce de vie, une cuisine donnant sur un jardin clos, une salle de bains récente et quatre vastes chambres.
Un grenier aménageable de 45 m² et une grande cave de plus de 85 m² complètent ce bien rare.
Le jardin arboré, à l'abri des regards, apporte calme et intimité en plein coeur du bourg.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904

Publiée le 02/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 415814-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZSTXB

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Caractérisques

Prix de vente : 354 500 €	Prix au m² : 2 445 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² - ter. 540 m²	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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