Vente immeuble 400 000 €

145 m²

Maussane-les-Alpilles (13520)

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2 759 €/m²

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Description

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur du très prisé village de Maussane-les-Alpilles.
Rare sur le marché, cette propriété de trois logements indépendants, édifiés en 2003, offre un potentiel de valorisation remarquable dans l’un des secteurs les plus recherchés de Provence.
Idéalement situés en plein centre du village, les trois lots composés d'un studio et deux duplex, dont l’un bénéficie d’une superbe terrasse de plus de 15 m2.
Les 3 logements sont d'une surface d'environ 50 M2 chacun et disposent de leur propre entrée, de leur compteur indépendant et d’un espace extérieur privatif.
Cette configuration apporte une liberté totale d’exploitation, que ce soit en location saisonnière ou en location longue durée.
Les logements nécessitent un rafraîchissement, permettant de repenser entièrement les aménagements et de créer des produits modernes, confortables et adaptés à la forte demande locative du secteur.
Les diagnostics en C sur l’ensemble des biens, la structure récente et la présence existante de climatisations (à renouveler) sont autant d’atouts pour un investisseur souhaitant optimiser et valoriser ce projet.
Située au cœur d’un village dynamique, recherché et porté par une très forte attractivité touristique, cette propriété offre un potentiel de rentabilité particulièrement intéressant, aussi bien pour une exploitation locative que pour une revente à l’unité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,je reste à votre disposition avec grand plaisir.
Lucie SOUTEYRAND
Conseillère en immobilier Provence Immo
Cette annonce vous est proposée par Souteyrand Lucie - EURL - NoRSAC: 902 250 323, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tarascon

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1032 - Réf Superimmo : ANVX100QUD

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 2 759 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

145 m²	Année de construction : 2003

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 822 € / an

Maximum : 1 112 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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