Vente immeuble 725 000 €

145 m²

Lyon 9ème (69009)

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5 000 €/m²

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Description

Pôle Santé refait à neuf , loué, de 145 m² avec 2 stationnements
I.nova Transactions Prestige vous propose à la vente un pôle de santé intégralement refait à neuf, situé au centre-ville de Lyon (69009) . Installé dans un immeuble récent, ce bien allie fonctionnalité et rendement attractif.
Points forts
- Surface totale : 145 m² répartis en 7 salles de soin
- Rénovation haut de gamme : finitions soignées, agencement moderne et locaux livrés prêts à l’exploitation
- Emplacement stratégique : Lyon, 9ème arrondissement, quartier dynamique, accès facile aux transports et commodités
- Zone ZFU (avantage fiscaux)
- 2 stationnements inclus
Caractéristiques de l’investissement
- Rendement locatif : 8.25 % brut
- Loyer annuel brut : 59 700 €
- Locataires en place assurant une stabilité locative
- Projet clés en main, gestion locative possible pour un investissement sans tracas
État et opportunité
- Bien en excellent état, rénové intégralement, prêt pour une acquisition.
- Idéal pour un placement patrimonial avec une performance financière
Prix : 725 000 € TTC
Ne manquez pas cette rare opportunité d’investissement au cœur de Lyon. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Rémi PEREIRA — 06 06 85 68 42
RCP : VD 7.000.001/000637/22981

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 86399557 - Réf Superimmo : ANVXZRPFT

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 072 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m² (carrez : 145,39)	Année de rénovation : 2022
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone

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