Vente immeuble 240 000 €

145 m²

Barentin (76360)

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1 655 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique

Christel Vallet - iad

7 avis

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Description

iad France - Christel Vallet vous propose: CENTRE DE BARENTIN – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCE, APPARTEMENTS & DÉPENDANCES (env. 220 m² bâtis)
Idéalement situé en plein cOEur de Barentin, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement avec fort potentiel d’aménagement.
Surface habitable actuelle : env. 145 m²
Local commercial en rez-de-chaussée (env. 57 m² – bail en cours, droit au bail à racheter).
Appartement existant au-dessus, avec possibilité de le redistribuer en 2 logements indépendants.
Dépendances :
2 garages privatifs (env. 15 m² chacun, soit 30 m²)
Réserve avec grenier (env. 45 m²), offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire en habitation.
Soit env. 220 m² bâtis au total
Emplacement premium, possibilité de création de plusieurs lots d’habitation en plus du commerce existant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/08/2025 - maj le 15/09/2025 - Réf. agence : 1830333 - Réf Superimmo : ANVXZBU8B

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 655 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

145 m²	1 Parking
Année de construction : 1880	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 377 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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Siren : 492 209 9 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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