Superimmo
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Vente immeuble 349 000 €
144 m²
Arpajon (91290)

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  • 2 424 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage individuel électrique
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Description

En EXCLU à ARPAJON
Immeuble de rapport loué - Un investissement prometteur
Découvrez cet immeuble de caractère, construit au début du siècle précédent, qui allie élégance d'antan et confort moderne. Situé en plein centre-ville, cet immeuble d'un seul étage vous offre une opportunité unique d'investissement immobilier. Il comprend 2 appartements, un local de stockage, un garage (3 loyers perçus)
Profitez d'un stationnement intérieur pour un accès facile et sécurisé, ainsi que d'une cave. Le chauffage individuel permet à chaque occupant de contrôler sa consommation d'énergie selon ses besoins.
Imaginez-vous vivre dans cet immeuble chaleureux, avec une vue agréable sur la cour intérieure. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère conviviale et accueillante.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre la maternelle, le bus, et plusieurs restaurants. En voiture, vous avez accès à la crèche, au collège, à l'hôpital, et à plusieurs médecins généralistes en quelques minutes. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 15 minutes à pied. Et pour des moments de détente, un parc et jardin est accessible en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble éligible à la fibre, offrant un excellent potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VI057-GAUDREE - Réf Superimmo : ANVXZT5IZ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 350 € / an
Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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