Vente immeuble 202 500 €

143 m²

Montoire-sur-le-Loir (41800)

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1 416 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Loir Immobilier

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Description

Venez découvrir cet Immeuble de rapport comprenant surface commerciale et appartement loué, situé dans le centre ville de Montoire,
La partie commerciale en rez-de-chaussée : partie accueil (38m²), arrière-boutique (16,50 m²), toilette, 1 bureau (11 m²), sas accès cour, 2ème bureau (8,30 m²).
Le loyer est de 605€ par mois charges comprises.
Au 1er étage , un appartement en duplex, loué depuis mars 2023.
Le loyer est d'un montant de 588€ incluant les charges , avec chauffage au gaz de ville.
Il est constitué d'une entrée sur escalier, un palier desservant une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements , une salle d'eau avec toilette, un grand salon avec cheminée , une grande chambre , une salle de bains, un toilette avec lave-mains, une 2ème chambre.
Au 2ème étage (chauffage électrique) : un grand palier desservant 2 chambres , et un grenier.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une petite ville avec commerces. Contactez-nous pour plus d'informations.
550€ pour l'appartement avec 38€ de charges ( ordures ménagères
420€ loyer commerce avec 185€ de charges (foncier, electricité, eau, ordures ménagères)
Référence agence : 2985

Publiée le 13/08/2025 - Réf. agence : PII8-P2Q-UTN - Réf Superimmo : ANVXZA7YA

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Caractérisques

Prix de vente : 202 500 €	Prix au m² : 1 416 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 642,86 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 192 857,14 €. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m²	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

351 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 190 € / an

Maximum : 5 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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Siren : 500455266 - N° de carte professionnelle : CPI 4101 2018 000 033 393

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