Vente immeuble 186 000 €

143 m²

Aumale (76390)

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1 301 €/m²
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Description

en plein cœur de la commune : un ensemble immobilier polyvalent, sans copropriété, offrant un fort potentiel commercial et résidentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 73 m², pouvant accueillir tous types d'activités : métier de bouche, boutique, services, bureaux…
La commune manque particulièrement de brasserie/restaurant, boulangerie ou encore commerce de proximité : une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.
En sous-sol, une superbe cave voûtée d'environ 35 m², saine, spacieuse et pleine de charme, offre de multiples possibilités : stockage, salle de dégustation, espace privatisable, ou simple atout patrimonial.
À l'étage, un appartement de 70 m² vous séduira par sa belle luminosité, ses volumes généreux, et son grenier aménageable permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, suite parentale…).
Un bien complet, idéal pour une installation professionnelle avec logement sur place, un investissement locatif, ou un projet mêlant commerce et habitation.
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Sandrine Pigné / Agence TRYBE immobilier / O6.13.76.24.36 /

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : VI101 - Réf Superimmo : ANVX101QRY

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Caractérisques

Prix de vente : 186 000 €	Prix au m² : 1 301 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.

143 m²	Année de construction : 1949
Chauffage individuel au gaz	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 470 € / an

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