Vente immeuble 145 000 €

142 m²

Saint-Chély-d'Apcher (48200)

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1 021 €/m²
Exclusivité

ELODIE ROBERT - BSK Immobilier

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Description

Très bien situés dans le centre de St Chély d'Apcher
2 Appartements type T4 : 71 et 72 m2 + grenier 29m2 + garage + caves.
Stationnement gratuit à proximité immédiate.
Chaque appartement se compose de : 3 chambres + pièce de vie ouverte traversante lumineuse + salle d'eau + wc séparés + balcon + cave + 1 cellier (uniquement dans l'appartement du 2ème étage).
Le 2ème étage vient d'être entièrement rafraîchi : parquet flottant neuf + toutes les peintures
Dalle béton à chaque niveau (y compris combles). Possibilité d'aménager les combles.
Charpente et couverture en bon état
Rénovations déjà réalisées :
- Fenêtres double vitrage + volets roulants
- Isolation intérieure murs de façade
- Électricité des 2 appartements
- Radiateurs électriques en 2020
- VMC 2ème étage en 2024
- Chauffe-eau 2ème étage en 2024
- Laine de verre dans les combles (sol)
Loyers appartements : 1268 euros mensuels charges comprises (= 15216 euros /an)
Loyer garage : 70 euros mensuels (= 840 euros/an)
Total des locations : 1338 euros mensuels (= 16056 euros)
Taxe foncière 2119 euros
Prévoir rafraichissement 1er étage et cage d'escalier
Me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 306277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 306277 - Réf Superimmo : ANVXZMMVU

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 021 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m²	Année de construction : 1960
Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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