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Vente immeuble 650 000 €

142 m²

4 chambres 4 ch

Leucate (11370)

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4 577 €/m²

Les Villas Perpignan Narbonne Béziers

20 avis

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Description

EXCLUSIVITE ! Opportunité d’investissement !
A La Franqui-Leucate, station balnéaire très recherchée, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas de la plage et des commerces. Il se compose de quatre appartements T2 d’environ 35 m2, répartis de manière équilibrée entre le rez-de-chaussée et l’étage. Chaque logement, parfaitement agencé, dispose d’une chambre séparée, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Un lit escamotable dans le séjour permet d’accueillir davantage de vacanciers, ce qui optimise la capacité locative et la rentabilité.
L’ensemble est climatisé pour garantir un confort en toute saison, et deux espaces de stockage viennent compléter le bien, offrant praticité et organisation. La parcelle attenante permet un stationnement aisé des véhicules, un véritable avantage dans ce secteur balnéaire très fréquenté. Pas de copropriété en place.
Grâce à sa configuration, ses équipements et sa localisation idéale, cet immeuble représente une occasion rare d’acquérir un bien offrant un fort potentiel de revenus locatifs saisonniers et une excellente rentabilité. Une opportunité sûre et pérenne à saisir rapidement.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11
RSAC Narbonne 892302027.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 877SC - Réf Superimmo : ANVXZI5S8

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 4 577 € / m²

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Disponible immédiatement	142 m² - 4 chambres - ter. 293 m²
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1968
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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