Vente immeuble 110 000 €

142 m²

La Grand-Combe (30110)

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775 €/m²
Exclusivité

Theo FERNANDEZ - iad

37 avis

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Description

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: Immeuble de rapport – 9,2 % brut / 7,5 % net – Locataires stables – Idéal investisseur
La Grande Cambre
Prix : 110 000 €
Revenus locatifs : 10 080 € / an
Taxe foncière : 1 850 € / an
Rentabilité brute : 9,16 % / Rentabilité nette : 7,48 %
Locataires en place depuis 5 ans, paiements réguliers
Zéro vacance locative depuis plusieurs années
Aucun travaux lourds à prévoir
Gestion simple, directe, et sans copropriété
Balcon + cour privative pour le T4 duplex
Secteur locatif actif et valorisation assurée à moyen terme
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
T2 de 35 m² – Loué 300 € + 10 € de charges
Étage (duplex) :
T4 de 105 m² – Loué 550 € + 10 € de charges, avec balcon et cour de 50 m²
Parties communes propres avec local de rangement.
Un actif immédiatement rentable, sans risque locatif, et valorisable.
En résumé :
Revenus stables et cashflow positif possible
Rentabilité nette solide à 7,5 %
Investissement clé en main
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !
Un immeuble rentable, loué, entretenu, sans vacance locative, c’est rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1866336 - Réf Superimmo : ANVXZO3Y2

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 775 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2023.

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