Vente immeuble 335 000 €

142 m²

Azay-sur-Cher (37270)

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2 359 €/m²
Chauffage individuel électrique

Georgina CHAPUT - iad

39 avis

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Description

iad France - Georgina Chaput vous propose: Immeuble de rapport – 3 logements meublés + hangar et terrain constructible (option) – Azay-sur-Cher
Opportunité rare à Azay-sur-Cher !
Immeuble avec beaucoup de CHARME de 142 m² au sol dont 120 m² habitables, entièrement réaménagé en 3 logements exploités en location courte durée :
RDC : un studio et un T2 fonctionnels et bien entretenus
Étage : un T3 spacieux et lumineux
Un hangar attenant offre un potentiel de réhabilitation supplémentaire (atelier, logement, extension…), ainsi qu’une cave.
En option, le bien peut être vendu avec un terrain constructible, idéal pour un projet d’agrandissement ou une nouvelle construction.
Situation : au cOEur d’Azay-sur-Cher, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, dans un secteur recherché pour la location touristique et saisonnière.
Atouts : rendement attractif, potentiel d’évolution, emplacement stratégique.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Georgina Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1851218 - Réf Superimmo : ANVXZRKI9

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 359 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m²	Cave
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

393 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 810 € / an

Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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