Vente immeuble 130 000 €

142 m²

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915 €/m²

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Description

Proche de la place du Champ de mars et en direction de la cathédrale, nous proposons un duplex très lumineux et rénové, de 96 m2 et un local professionnel de 45 m2 en location actuellement.
le local professionnel en rez de chaussée comprend 2 espaces de travail ouvrant sur une grande vitrine, une réserve et un wc. ( Accès sur cour et montée escalier appartement.)
Le duplex comprend au 1er niveau une grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au 2ème niveau, deux chambres, une salle de bains spacieuse avec wc et dressing.
Chauffage gaz de ville.DPE et GES D (199)
Une cour intérieure fermée par un portail et une cave.
Investissement intéressant pour location meublé et rentabilité du local professionnel.
Contact: Nicole REMANDET. tél: 06.80.67.30.20. email:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 39_RNVIM450000871 - Réf Superimmo : ANVXYPMKT

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m²	Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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