Vente immeuble 119 000 €

141 m²

Viviez (12110)

Pour investissement à rapport locatif, cet Immeuble a été entièrement refait à neuf , deux ans, dans un petit village, où vous trouverez toutes les commodités à proximité. Deux appartements Type 3 sont Loué Meublé, actuellement occupé, Bail meublé en cours.
Un appartement De 65m2 au rez-de chaussée avec un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée et aménagée de 23m2, un couloir de 8m2 avec des placards sur plus de 3mL, deux chambres, une salle d'eau avec douche Italienne, et Un WC séparé, chauffage radiateur électrique à Inertie, ballon d'eau chaude 200L
DPE : D Loué 550¤ charge inclus
A l'étage un appartement de 76m2 avec un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée et aménagée de 33m2, un couloir de 8m2 avec des placard sur plus de 3mL, deux chambres, salle d'eau avec douche Italienne et vasque, et un WC séparé, chauffage radiateur électrique à Inertie, ballon d'eau chaude 200L.
DPE C Loué 500¤ charge inclus. Utilise les deux caves
Le garage est non loué car occupé par le propriétaire actuel qui le jour de la vente libérera où louera celui-ci.
Assainissement : tout à l'égout conforme
Taxe Foncière 1900¤ par an dont 360 ¤ de charge du ramassage des ordures ménagères, payé sur les charges des locataires.
Deux compteurs électriques et deux compteurs d'eaux.
Loyer : 1050¤ x 12 mois= 12 600¤ par an - charge 1900¤ = 10 700¤ Net -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 844 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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