Vente immeuble 384 800 €

141 m²

7 chambres 7 ch

Merdrignac (22230)

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2 729 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Sebastien LEGAT - 3G IMMO

5 avis

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Description

A vendre dans le centre ville de Merdrignac immeuble de rapport entierement rénové offrant 5 studios meublés , 2 T2 meublé et un local commercial. le tout sur terrain d'environ 177 m².
Le tout loué, revenu locatif 2850€ HC / mois soit un rendement net d'environ 8%
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (370 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 199699SL - Réf Superimmo : ANVXYKUTZ

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Caractérisques

Prix de vente : 384 800 €	Prix au m² : 2 729 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 800% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 7 chambres - ter. 177 m²	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage électrique
6 salles de bain	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 210 € / an

Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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