Vente immeuble 325 000 €

140 m²

Viry-Châtillon (91170)

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2 321 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

À vendre Idéal investisseur
Situé au calme et à proximité de toutes commodités, au pied du tramway ligne T12 « Coteaux de l’Orge », venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 habitations individuelles :
Au rez-de-chaussée : un APPARTEMENT de type 4 pièces composé d’un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu’un sous-sol total aménagé en une pièce de vie, buanderie et atelier.
À l’étage : un APPARTEMENT de type 3 pièces comprenant une entrée, dégagement, un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle de bains, un toilette séparé, et des combles aménagés en pièce d’usage.
L’ensemble est actuellement loué, avec compteurs et chauffage électriques individuels.
En annexe : aire de stationnement, garage individuel, espace barbecue et un abri de jardin.
Le tout édifié sur un terrain d’environ 364 m2.
Opportunité rare à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : , ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : V10000466 - Réf Superimmo : ANVXZXMKL

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - ter. 364 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1983

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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