Vente immeuble 429 000 €

140 m²

Valence (26000)

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3 064 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Trollat & Berry Immobilier

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Description

Opportunité:
: un immeuble de rapport de mono-propriété idéalement situé en hyper-centre-ville, dans un quartier particulièrement calme.
Cet immeuble, actuellement loué à des étudiants, a fait l'objet d'une rénovation complète à neuf. Tous les logements sont vendus meublés et équipés de radiateurs électriques de dernière génération.
A noter que le T4 Duplex bénéficie de3 balcons.
Voici la composition détaillée du bien et les revenus locatifs associés :
T4 Duplex : 75 m² loyer 945 € (+ 45 € prov. charges) / mois
T1 bis Rdc : 33 m² - Loyer 490 € (+ 80 € prov. charges) / mois
studio RdC : 15 m² Loyer : 410 € (+ 85 € prov. charges) / mois
Studio 1er : 17 m² (loyer 420 € (+ 75 € prov. charges) / mois
Total 4 Loyers hors charges = 2 265 € / mois
Total 4 loyers avec charges comprises = 2 550 €/mois
Taxe Foncière: 2722 €
Récapitulatif des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) pour les différents lots.
T4 Duplex : 75 m² Dpe: D
T1 bis Rdc : 33 m² Dpe: D
studio RdC : 15 m² Dpe: E (A partir du 1 Jan 2026, Simulation Dpe: D )
Studio 1er : 17 m² Dpe: E (A partir du 1 Jan 2026, Simulation Dpe: D )
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 1080

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 409U-LZH-TOG - Réf Superimmo : ANVXZXGX9

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 3 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 420 € / an	Taxe foncière : 2 722 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m²	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique	Fenêtres double vitrage

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