Vente immeuble 145 000 €

140 m²

Tonnerre (89700)

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1 036 €/m²
Chauffage individuel électrique

Dominique Auvitu - iad

4 avis

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Description

iad France - Dominique Auvitu vous propose: Investissement clé en main à Tonnerre (89) – Rendement immédiat & potentiel optimisable
Acquérez un immeuble rénové en 2023 en cOEur de ville : 2 T2 loués + boutique active = cash-flow immédiat. Grenier aménageable (travaux légers à prévoir) pour créer un 3e logement ou espace professionnel et booster la rentabilité.
Atouts : Emplacement premium (commerces, gare SNCF).
Rénovation récente (isolation, triple vitrage).
Ville attractive : patrimoine, tourisme, demande locative soutenue.
Travaux à prévoir : Aménagement du grenier (estimations disponibles sur demande).
Pourquoi investir ?
Revenus locatifs immédiats + valorisation possible.
Actif sécurisé dans une ville en croissance.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1606416 - Réf Superimmo : ANVXWS96C

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 036 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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Historique des prix

6 octobre 2025

Baisse de 5,8%

145 000 €

9 décembre 2024

154 000 €

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DOMINIQUE AUVITU - IAD

Siren : 402878623

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