Vente immeuble 222 500 €

140 m²

Sens (89100)

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1 589 €/m²

RE/MAX EULALIA

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Description

Immeuble à vendre - 222 500 €
Situé en plein cœur de Sens, nous vous proposons un ensemble immobilier de
qualité. Cet immeuble d'une superficie totale de 140 m², se compose de 2
logements parfaitement entretenus.
Le bien comprend :
2 appartements déjà loués, garantissant un revenu immédiat.
1 appartement de type F3 de 66m2 avec cour privative, loué 600€ HC et 13 € de charges
1 appartement de type F4 de 74,63m2 loué 680 € HC et 17 € de charges
Revenus locatifs mensuels : 1280€ HC
Taxe foncière : 2365€ dont 387€ récupérable ( taxe d'ordures ménagères imputable aux locataires dans les charges.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 22/04/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750661009-11 - Réf Superimmo : ANVXYD72T

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Caractérisques

Prix de vente : 222 500 €	Prix au m² : 1 589 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 419 € / an

Maximum : 1 919 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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