Vente immeuble 449 000 €

140 m²

Saint-Aignan-Grandlieu (44860)

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3 207 €/m²
Exclusivité

Jonathan CHENUSSON - iad

140 avis

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Description

iad France - Jonathan Chenusson vous propose: Vous recherchez un investissement? Et pourquoi pas un ensemble de 2 maisons neuves de 2023
Situées sur Saint Aignan de Grandlieu à 5min du centre de Bouguenais et/ou du centre de Bouaye, vendues meublées, composées d'une entrée sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, WC et lingerie.
Place de parking et terrasse.
A l'étage palier desservant 2 chambres et salle de bains avec WC.
Actuellement les 2 maisons sont louées 950 Euros chacune. Pour l'une des maisons les locataires partent prochainement (possibilité de louer aux alentours des 1.000 Euros ou de mettre en location courte durée).
Maison faible consommatrice en énergie (environs 400 Euros / an d'électricité) avec un système de chauffage réversible (climatisation en été) par pompe à chaleur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1874342 - Réf Superimmo : ANVXZQG74

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m²	Année de construction : 2013
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 290 € / an

Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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