Vente immeuble 1 690 000 €

140,34 m²

4 chambres 4 ch

Paris 13ème (75013)

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12 042 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Paris 13 Butte Aux Cailles

07 85 91 00 93

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Description

Ensemble immobilier au coeur du village de la Butte Aux Cailles. Niché dans un passage tranquille, à deux pas de la rue de la Butte Aux Cailles, découvrez cet immeuble de caractère sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le charme et la singularité de l'appartement "LOFT" de 84 m2, baigné de lumière et bercé par le calme, composé d'un spacieux séjour de 45 m2 ouvert sur le jardin de 28 m2 par de généreuses baies vitrées, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et de W.C. séparés. Constitué du premier et deuxième étage, le duplex de 56 m2 s'ouvre sur un salon exposé plein Sud et sa terrasse de 18 m2, une cuisine semi-ouverte et des W.C. séparés. Les escaliers vous mèneront aux deux chambres et à une salle de bains avec W.C.. Bonne rentabilité, que vous vous décidiez de faire du loft votre nouveau "chez vous" et louiez le duplex ou l'inverse. Voire que vous mettiez les deux biens en location. Chauffage mixte gaz individuel / Poêle à bois (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1028 euros. Jean COHEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 151 528 - Pontoise.

Publiée le 09/11/2023 - maj le 07/04/2024 - Réf. agence : dkjc_2375 - Réf Superimmo : ANVXTWAAN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 12 042 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 028 € / an	Taxe foncière : 1 840 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,05% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154213.pdf

140,34 m² - 4 chambres	Plain-pied
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Terrasse
Année de construction : 1900	2 salles de bain
2 wc	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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