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Vente immeuble 329 990 €
139 m²
Reims (51100)

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  • 2 374 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Justine Gaudin - iad FRANCE

Justine Gaudin - iad FRANCE

13 avis
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Description

iad France - Justine Gaudin (06 84 78 91 30) vous propose : Ensemble immobilier à Reims, secteur Clairmarais.
À seulement 15 minutes à pied de la gare, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour des projets de location variés.
Potentiel de location :
- Location longue durée classique
- Location courte durée
Rentabilité projetée après travaux : 2200 € par mois.
Revenu annuel projeté après travaux : 26 400 €.
Coût estimé des travaux : 50 000 €
Taxe foncière : 1008 €.
Composition de l'ensemble immobilier :
- Maison de ville de 75 m² sur 3 niveaux avec garage :
Location possible après travaux de rénovation énergétique : 1200 € HC
- Dépendance faisant office de studio de 20 m² :
Location possible après travaux de finitions : 400 € HC
- Dépendance pouvant être transformée en duplex de 44 m² :
Location possible après travaux : 600 € HC
- Cour commune
- Cave
- Dépendance de 11 m²
Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant maximiser son revenu locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur prisé de Reims !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin EI (ID 73183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/05/2024 - Réf. agence : 1504113 - Réf Superimmo : ANVXVROMO
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Caractérisques
Prix de vente : 329 990 €Prix au m² : 2 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

139 m²1 Parking
Année de construction : 1974Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
343 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2023.

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