Vente immeuble 99 500 €

139 m²

Montluçon (03100)

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716 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Promissimo

885 avis

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Description

REF : 40896 - Exclusivité Orpi
À Montluçon, en plein centre-ville, ensemble immobilier intéressant pour investisseurs : immeuble de 4 appartements construit en 1960 avec 2 appartements déjà loués, et 2 disponible à la location, générant un revenu locatif immédiat.
Situé proche des écoles et des transports en commun, cet emplacement facilite la location et la vie quotidienne. La répartition des volumes permet des travaux d'optimisation pour valoriser le patrimoine et augmenter la rentabilité (rafraîchissement, isolation, modernisation des installations).
Opportunité à saisir pour portefeuille locatif ou projet de rénovation en cœur de ville : fort potentiel de valorisation grâce à la localisation et à la demande locative.
Prix : 99 500€
Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05 pour plus d'informations et organiser une visite
Référence agence : 40896

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : JGYB-NO8-JK6 - Réf Superimmo : ANVXZXGPM

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Caractérisques

Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 716 € / m²
Taxe foncière : 2 640 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	139 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 005 € / an

Maximum : 5 419 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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