Vente immeuble 395 000 €

139 m²

4 chambres 4 ch

Is-sur-Tille (21120)

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2 842 €/m²
Exclusivité

ERA VIMONT Immobilier

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Description

Votre agence ERA Immobilier de Dijon vous propose : Immeuble de rapport à Is-sur-Tille Découvrez cet immeuble de caractère en pierre de taille, idéalement situé au coeur du centre-ville. Composé de six appartements, il offre une excellente opportunité d'investissement locatif, associant très bon état général et fort potentiel de rentabilité. Son architecture authentique, mise en valeur par des éléments anciens préservés, lui confère un cachet unique, tandis que son confort moderne en fait un bien particulièrement attractif pour les locataires. Autre atout majeur : le marché locatif d'Is-sur-Tille bénéficie d'un taux de remplissage très élevé, avec quasiment aucune vacance, garantissant ainsi des revenus stables et sécurisés. A noter enfin que le DPE pourrait être amélioré jusqu'à la classe C par une simple modification du mode de chauffage. Des devis sont d'ores et déjà disponibles pour la réalisation de ces travaux, offrant une visibilité claire sur le coût et le potentiel de valorisation du bien. Visite virtuelle sur demande. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5496 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Fella ABDERRAHMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884887472 - .

Publiée le 05/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : FAb5496 - Réf Superimmo : ANVXZTH1R

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

139 m² - 4 chambres - ter. 126 m²	Année de construction : 1890
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

387 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 573 € / an

Maximum : 6 187 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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