Vente immeuble 260 000 €

138 m²

Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740)

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1 884 €/m²
Exclusivité

STB Immobilier

25 avis

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Description

Nouvelle exclusivité STB Immobilier

À Saint-Marcel-les-Sauzet, Céline RIVAL vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 logements entièrement rénovés, actuellement loués meublés :

- un T2 de 43m2 loué 510€/mois
- un T3 de 51m2 avec terrasse environ loué 510€/mois
- un T2 de 44m2 avec terrasse environ loué 495€/mois

Chaque appartement possède une cave.

Possibilité de créer un 4ème logement de 20m2 environ, idéal studio ou bureau pour une profession libérale afin d'augmenter la valeur locative.

Cet immeuble est situé au cœur du village, à proximité des commodités et de plusieurs places de stationnement.

Travaux de rénovation réalisés en 2014 : toiture, menuiseries, électricité, plomberie.
Rafraichissement total des 3 appartements en 2021.
La façade a été refaite en 2022.
Pas de travaux à prévoir.

Chauffage : radiateurs électriques
Assainissement : Tout à l’égout
Taxe foncière : 574 euros

UNE VISITE VIRTUELLE 3D EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Pour plus d'informations, contactez Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail :

Publiée le 05/09/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : VIM190002803 - Réf Superimmo : ANVXZE3E5

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m²	Cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 670 € / an

Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Siren : 893431684 - N° de carte professionnelle : 07022021000000004

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