Vente immeuble 255 500 €

138,92 m²

3 chambres 3 ch

Le Hom (14220)

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1 839 €/m²

Cabinet FOLLIOT

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Description

Situé en plein coeur de Thury-Harcourt, cet immeuble indépendant représente une réelle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché. Il se compose de trois appartements de type T2, dont un déjà loué, permettant ainsi de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Les deux autres logements, aujourd'hui vacants, offrent un potentiel de mise en location rapide, renforcé par l'attractivité du centre-ville et la demande constante en petites surfaces. Avec un revenu locatif annuel envisageable d'environ 16 500 euros, cet ensemble immobilier permet d'atteindre une rentabilité brute proche de 6 %. L'absence de copropriété simplifie la gestion et limite les charges, un avantage important pour tout investisseur souhaitant optimiser son rendement. L'immeuble, construit dans les années 1950 et exposé Est-Ouest, développe une surface totale de 138,92 m². Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, et la toiture en tuiles témoigne d'une construction traditionnelle robuste. Grâce à sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces et services, ce bien constitue un placement sécurisé, offrant à la fois stabilité locative et potentiel d'optimisation. www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : SA2686 - Réf Superimmo : ANVXZXP4L

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Caractérisques

Prix de vente : 255 500 €	Prix au m² : 1 839 € / m²
Taxe foncière : 1 733 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138,92 m² - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10,7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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