Vente immeuble 509 000 €

137 m²

Tours (37000)

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3 715 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Ludovic VANACKER - iad

119 avis

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Description

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: IMMEUBLE de RAPPORT avec 2 appartements meublés. Possibilité de créer un studio et un local en plus. Deux garages avec porte motorisée. Jardin arboré.
** AU RDC : entrée commune, une pièce et une cuisine A/E avec accès sur le jardin. Toilette extérieure.
** 1er ETAGE (appartement vendu meublé) : entrée, cuisine séparé A/E, séjour avec climatisation, 2 chambres , une SdE et un toilette séparé.
** 2eme ETAGE (appartement vendu meublé) : entrée, cuisine séparé A/E, séjour, 2 chambres , une SdE et un toilette séparé.
** 3eme ETAGE : grenier à aménager pour créer un studio d’environ 23 m².
** TERRAIN : 242 m² clos et arboré. Jaccuzi.
** BONUS : abri de jardin, terrasse
** BON A SAVOIR : Double vitrage, Volets roulants électriques, appartement 1er étage : chaudière gaz de ville, appartement 2eme étage radiateurs électriques. Fibre optique. Ravalement en 2020.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1903834 - Réf Superimmo : ANVX100XQ1

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Caractérisques

Prix de vente : 509 000 €	Prix au m² : 3 715 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m²	1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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