Vente immeuble 165 000 €

137 m²

Saint-Étienne (42000)

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1 204 €/m²
Exclusivité

Loire Investissement

188 avis

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Description

Réf. VI195
SAINT ETIENNE - Quartier Cité du Design – Immeuble 2 étages de 136,89m2
Dans le secteur dynamique et prisé de la Cité du Design, à proximité immédiate de la Place Carnot, de la gare, des commerces et du tramway, Loire Investissement vous propose cet immeuble à fort potentiel locatif d'une surface totale de 137 m², réparti sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée :Local commercial de 40m2 composé de 3 pièces, dont une grande pièce lumineuse dès l'entrée, ainsi qu'un WC. Parfait pour une activité professionnelle
1er étage :Appartement T2 49,73m2 avec vue dégagée. Idéal pour location longue durée ou meublée. Chauffage individuel électrique. WMC simple flux. Huisseries double vitrage volets manuels - DPE: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris).
2e étage :Appartement T2 47,16m2, également avec vue dégagée, très lumineux. Chauffage individuel gaz. WMC simple flux. Huisseries double vitrage volets manuels - DPE: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements compris)
Parties communes :
Couloir d'entrée
Escalier avec deux paliers
Petite cour collective
Caves privatives ou à usage commun
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2411€
Atouts :
Quartier en pleine mutation avec forte attractivité
Transports, écoles, commerces et pôles culturels accessibles à pied
Idéal pour du locatif traditionnel ou meublé
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs avisés !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Arnaud CHEVALIER06 30 20 82 42RSAC 893 393 728 – Tribunal de Commerce de Saint-ÉtienneLoire Investissement – Saint-Étienne
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement Saint Just Saint Rambert : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037

Publiée le 29/05/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VI195-LOIREINVEST42 - Réf Superimmo : ANVXYO2M9

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m²	Vue dégagée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2034.

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Siren : 881674956 - N° de carte professionnelle : CPI42032017000023118

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