Vente immeuble 472 500 €

136 m²

5 chambres 5 ch

Viry-Châtillon (91170)

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3 474 €/m²
1 garage - 10 parkings

L'Adresse Morsang Sur Orge

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Description

l'Adresse vous propose en Exclusivité - Spécial Investisseur - Situé en plein centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité immédiate de toutes commodités, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier. Il est composé de 5 logements, dont 4 appartements de 2 pièces et 1 studio, tous actuellement loués, et générant un revenu locatif mensuel net de 2 240 euros. Un garage et des parkings sont également inclus dans la vente et sont libres d'occupation. Points forts : Emplacement privilégié en centre-ville Rentabilité locative attractive Bonne répartition des logements Garage et parkings disponibles N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et étudier le potentiel de cet investissement.

Publiée le 21/02/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : M20667 - Réf Superimmo : ANVXXXDMI

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 3 474 € / m²
Taxe foncière : 3 861 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

136 m² - 5 chambres - ter. 540 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 10 parkings	1 cave
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

484 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 960 € / an

Maximum : 6 750 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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L'ADRESSE MORSANG SUR ORGE

Siren : 329925382 - N° de carte professionnelle : CPI91012016000010563