Vente immeuble 185 416 €

136 m²

Cour-Cheverny (41700)

iad France - Bertrand ROCTON vous propose: Investissement de Qualité au COEur de Cour-Cheverny !
Idéalement situé cet immeuble représente une opportunité rare et rentable !
Il se compose :
D’un local commercial Libre.
D’un appartement à l’étage, au style chaleureux et cocooning, actuellement loué en location saisonnière avec un excellent taux d’occupation.
On y accède par un escalier intérieur, palier distribuant la cuisine E/A, un salon/séjour, une SdB, un wc et deux belles chambres en enfilade, au calme, garantissant une rentabilité immédiate.
Une extension de pièces à vivre est possible dans le grenier existant.
Emplacement stratégique, au cOEur de la vie locale et touristique, à proximité des commerces, services et sites touristiques de renom.
Un investissement sûr, alliant rendement locatif et valorisation patrimoniale.
Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant par téléphone, SMS ou WhatsApp. Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand ROCTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 831071824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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BERTRAND ROCTON - IAD

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