Vente immeuble 169 000 €

135 m²

Le Pouzin (07250)

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Sous compromis
1 252 €/m²
Exclusivité

STB Immobilier

25 avis

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Description

Nouvelle exclusivité STB Immobilier
Ardèche, au Pouzin, Céline RIVAL vous propose cette maison de rapport située au coeur du vieux bourg.
Elle est composée de 2 appartements avec entrées indépendantes.
Le premier appartement de 64m2 environ est composé d’un salon-séjour avec climatisation réversible et balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle d'eau avec WC et de 2 chambres. Il a été rénové dans le cadre d’une accessibilité PMR.
Le deuxième appartement de 71m2 environ comprend une cuisine avec salle à manger et un WC séparé au rez-de-chaussée et à l'étage un salon, 2 chambres et une salle d'eau.
Ils sont vendus libres de toute occupation.
Vous disposerez également de 2 garages avec caves.
Ce bien saura séduire les investisseurs avec une rentabilité immédiate.
La toiture a été refaite en 2009 et la chaudière gaz a été changée en 2014.
Les deux appartements sont classés D.
Pour plus d’informations, contactez notre agent Céline RIVAL au 07.50.05.97.37 ou par mail :

Publiée le 03/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : VIM190002778 - Réf Superimmo : ANVXYYD3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 252 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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Siren : 893431684 - N° de carte professionnelle : 07022021000000004

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