Vente immeuble 235 000 €

135 m²

Aubenas (07200)

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1 741 €/m²
Chauffage individuel électrique

Charme & Caractère Rosières

19 avis

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE SUD ARDECHE 07200 - Secteur AUBENAS
Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport Rentable au Cœur d'Aubenas !
En bon état général, sans travaux à prévoir, idéalement situé avec un bel emplacement offrant une forte demande locative et un excellent potentiel de rentabilité.
Cet immeuble ancien est composé de 6 studios actuellement loués + 1 local commercial vacant
Revenu locatif actuel : 1 752 €/mois
Revenu potentiel : 2 052 €/mois une fois le local commercial loué
6 compteurs électriques individuels
Toiture de 2010.
Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable, bien placé et prêt à générer des revenus immédiats.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7146

Publiée le 20/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 9FPT-1F0-BFM - Réf Superimmo : ANVXZX8II

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 741 € / m²
Taxe foncière : 1 857 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m²	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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CHARME & CARACTÈRE ROSIÈRES

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