Vente immeuble 260 000 €

134 m²

Sérignan (34410)

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1 940 €/m²

Florence MANGEOT - Capifrance

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – SÉRIGNAN – 260 000 €
Idéalement situé à proximité du centre et des plages, cet immeuble se compose :
Rez-de-chaussée : Un garage d'une surface de 100 m² qui peut convenir à une activité artisanale, celui-ci est pourvu d'un point d'eau et le portail peut être automatisé.
1er étage :
T3 lumineux de 57 m², comprenant un espace séjour avec cuisine de type US, ouvert sur une grande terrasse avec vue dégagée, 2 chambres et une courette — libre à la location (estimé à 700 €/mois)
T2 de 33 m² doté d'une belle pièce de vie ainsi que d'une chambre — loyer mensuel 456 €
2ᵉ étage : T2 de 42 m² (57 m² utiles) comprenant un séjour spacieux et une chambre — loué 470 €
Revenus locatifs actuels + potentiel supplémentaire de 700 €/mois avec le T3 = 19 500 € brut/an
+ valorisation possible du garage.
Très bon rendement – idéal investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf.924367

Publiée le 02/10/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 340931396506 - Réf Superimmo : ANVXZL0QO

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 940 € / m²
Taxe foncière : 2 074 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	134 m²
Garage	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 481 € / an

Maximum : 651 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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